Ayuntamiento tapatío viola Plan Parcial de Desarrollo

  • Vecinos afectados a la edificación denuncian daño a sus fincas que pone en riesgo su vida y patrimonio.

La violación a los planes parciales de desarrollo mantiene en vilo a los vecinos de la colonia Country, debido a que las autoridades municipales en Guadalajara aplican leyes y reglamentos a su conveniencia, lo que ha generado la proliferación de edificaciones dañadas estructuralmente, las casas aledañas y en consecuencia afectando el patrimonio familiar.

La última de estas construcciones irregulares se ubica en la calle Mar Jónico No.2272, cuya obra dio inicio en febrero pasado y que ha causado graves daños en las casas vecinas; el abogado Rene Ramos, asesor de las familias afectadas señaló que presentaron un recurso legal para detener la obra, pues la edificación se ha hecho en base a una serie de violaciones al Plan Parcial de Desarrollo, valiéndose de argucias legales sin sustento, además, dijo,  se están haciendo las averiguaciones pertinentes para saber quiénes son los propietarios de la construcción, pues dicha información hasta el momento les ha sido negada.

“El ayuntamiento no está teniendo los debidos cuidados para el otorgamiento de licencias; esta zona había sido cien por ciento de construcción horizontal, de casas grandes, sin embargo por la misma plusvalía de la colonia se están  construyendo una serie de torres en donde se han ignorado las reglamentaciones vigentes”, señaló el abogado.

En el caso del edificio de Mar Jónico, las irregulares son más que obvias; los planes parciales vigentes son los correspondientes al 2004, los cuales determinan a la zona como de uso habitacional de densidad mínima, es decir en dicho predio sólo se podían construir tres viviendas o un edificio de tres pisos, pero aplicaron los planes de 2018 para otorgar la licencia sin importar que estos se encuentran suspendidos debido a un juicio de amparo diverso.

De esta forma el Ayuntamiento de Guadalajara, a través de un recurso sacado de la manga, autorizó la construcción de un edificio de 15 pisos y un sótano de tres niveles, violando así las disposiciones legales y perjudicando directamente a los propietarios de las casas vecinas, donde las residencias ya presentan daños en sus estructuras, además del consecuente al perjuicio al medio ambiente, afirma el abogado Ramos.

Ramos, indicó que por requerimientos del edificio se autorizaron 66 cajones de estacionamiento, sin tomar en cuenta el tema demográfico, donde incluso el ayuntamiento sin razón alguna les exentó el impacto vial, es decir aspectos relativos a las descargas y contaminación que son muy importantes y son parte fundamental de la razón de ser de los planes parciales de desarrollo.

La excepción, explica el abogado,  determina el impacto vial; el Reglamento de Gestión Integral de la ciudad prevé ciertos supuestos  donde se pueden hace excepciones que son sólo cuando no genere tanto impacto, y el mismo reglamento señala que cuando se trate de torres comerciales, habitacionales o de oficinas se hace necesario el impacto vial “entonces no sabemos por qué la excepción”.

Asimismo el dictamen de una de las casas vecinas representada por el abogado apunta a asentamientos irregulares, es decir ya hay grietas severas ocasionados por los movimientos de la tierra, mismas que se pueden agravar hasta poner en riesgo a los habitantes de dicha vivienda.

Otro aspecto a tomar en cuenta es el daño ambiental, tan sólo en uno de los predios contiguos hay cuatro árboles de 25 metros de altura con una edad aproximada de 50 años y que ya están destinados a morir por causa de la construcción; pues sus raíces fueron dañadas a profundidad, lo que no solo representa un daño ambiental por su perdida sino un riesgo para la seguridad  los habitantes de la casa ya que dichos árboles pudieran caer en cualquier momento.

Por último refirió que el ayuntamiento, con este tipo de acciones está propiciando la proliferación de estos edificios irregulares, que están provocando no solo un serio daño a los vecinos que antes vivían en una zona tranquila, sino también un paulatino deterioro de la misma, de ahí la necesidad de poner freno a este tipo de construcciones que tanto dañan a la ciudad cuando se hacen de manera ilegal como esta.

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