- La asociación Nacional de Promotores Inmobiliarios afirma que el estado mantiene condiciones para atraer inversión ligada al nearshoring gracias a su infraestructura y capital humano.
El mercado inmobiliario industrial de Jalisco registra un crecimiento cercano al 20 por ciento durante los últimos tres años. Pero advierte AMPI que la seguridad será clave para conservar el interés de inversionistas nacionales y extranjeros.
Por Mario Díaz (El Master).-
Guadalajara, Jalisco a 06 de julio de 2026. Pese a la incertidumbre que rodea la revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), Jalisco mantiene condiciones para consolidarse como uno de los principales destinos de inversión industrial del país, coincidieron dirigentes nacionales y estatales de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
De visita en Guadalajara para encabezar una conferencia de prensa junto con la mesa directiva local de la asociación, la presidenta nacional de AMPI, Jenny Althair Rivas Padilla, reconoció que el entorno económico internacional atraviesa un periodo complejo; sin embargo, sostuvo que el mercado inmobiliario mexicano conserva capacidad para atraer inversión y convertirse en un motor de desarrollo.
«Sí vemos un escenario económico global complejo… Sin embargo, hoy el mercado inmobiliario mexicano se mantiene como uno de los sectores de mayor capacidad para promover e incentivar la inversión en México», señaló.
Durante el encuentro con representantes de los medios de comunicación, la dirigente destacó que AMPI agrupa a cerca de 7 mil 200 profesionales inmobiliarios en las 32 entidades federativas y que el sector aporta alrededor del 5.4 por ciento del Producto Interno Bruto nacional.
Añadió que la asociación fortalecerá su alianza con la National Association of Realtors para impulsar misiones comerciales orientadas a promover inversiones en distintas regiones del país, particularmente en mercados con alto potencial industrial.
«Queremos impulsar Guadalajara porque creemos que tiene todo el potencial y porque vemos la necesidad que nos está demandando el mercado internacional», afirmó la dirigente de AMPI México.
Infraestructura y seguridad
Por su parte, el presidente de AMPI Guadalajara, Jahaziel Omar Castañeda González, aseguró que la infraestructura logística desarrollada en Jalisco coloca al estado en una posición competitiva para aprovechar la relocalización de empresas.
Mencionó la ampliación del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, el crecimiento del corredor industrial de El Salto y la conectividad que ofrece el Macrolibramiento como factores que fortalecen la capacidad de la entidad para recibir nuevas inversiones. «Jalisco, en comparación con los demás estados, ha hecho cosas muy inteligentes para traer este tipo de inversiones», expresó.
Castañeda González informó que el mercado inmobiliario industrial de Jalisco ha registrado un crecimiento cercano al 20 por ciento durante los últimos tres años, impulsado por la llegada de empresas y el desarrollo de nuevos parques industriales.
No obstante, advirtió que conservar ese ritmo dependerá, en buena medida, de mantener condiciones de seguridad que den certeza a los inversionistas. «La seguridad es importantísima. No podemos seguir teniendo llamadas de atención en temas internacionales… Eso nos viene a destruir todo el trabajo interno que se genera entre las cámaras y las asociaciones para poder atraer inversión», sostuvo.
El dirigente adelantó que AMPI Guadalajara participará, junto con la dirigencia nacional, en nuevas misiones comerciales hacia Estados Unidos para promover las ventajas competitivas de Jalisco y atraer proyectos productivos al estado.
Asimismo, destacó que la disponibilidad de talento especializado representa otro de los principales activos de la entidad para competir por inversiones vinculadas al nearshoring. «Tenemos que seguir atrayendo a estos inversionistas explicándoles que Guadalajara tiene la mayor creación de ingenieros en muchas especialidades que a ellos les funcionan», concluyó.
Infonavit generan preocupación
Las nuevas reglas de operación para los créditos del Infonavit también ocuparon parte de la agenda de la conferencia. La dirigencia nacional de AMPI consideró que, si bien las medidas buscan reducir riesgos y combatir fraudes, algunas disposiciones incrementan la carga regulatoria para quienes participan formalmente en el mercado y terminan por trasladar costos adicionales al comprador de vivienda.
La presidenta nacional de AMPI, Jenny Althair Rivas Padilla, recordó que México enfrenta un déficit cercano a 8.5 millones de viviendas y señaló que la meta del Gobierno Federal de ampliar la colocación de créditos sociales obligará a seguir ajustando las reglas de operación del instituto.
«Sí hay retos, sí hay mucho que trabajar todavía de la mano de la autoridad… (Pero) al final del día el ciudadano es quien termina pagando la factura».
Explicó que los nuevos requisitos documentales y las obligaciones derivadas de otras disposiciones regulatorias elevan los costos de operación para los profesionales inmobiliarios, lo que eventualmente repercute en el precio final de los servicios relacionados con la compra de una vivienda.
Al respecto, el presidente de AMPI Guadalajara, Jahaziel Omar Castañeda González, cuestionó una de las modificaciones más recientes del Infonavit, que impide vender un inmueble adquirido con crédito del instituto durante el primer año o traspasarlo antes de dos años.
«Esto viene a frenar de manera muy fuerte el tema de la economía. Los derechohabientes del Infonavit ya no tienen esa libertad para poder vender con un crédito hipotecario».
El dirigente afirmó que la medida afecta a personas que, por motivos económicos o personales, necesitan vender su vivienda poco tiempo después de haberla adquirido. Y añadió que el organismo solicitó al Infonavit abrir mesas de trabajo con el sector antes de implementar cambios de esta naturaleza.
«Invitamos directamente a Infonavit para que cuando necesiten hacer este tipo de cambios podamos participar en estas mesas de trabajo como profesionales inmobiliarios, porque son cientos los afectados por este cambio de regla”.
*Consulta sobre AMPI Guadalajara y sus asesores agremiados:
https://ampiguadalajara.com/home
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