Ecosistema de alojamiento temporal a favor de una regulación justa y equilibrada

Se realizó el primer foro para debatir el futuro del alojamiento temporal, con la participación de plataformas como Airbnb y Expedia, autoridades, especialistas y ciudadanos
Dicho ejercicio, convocado por el diputado local emecista, Omar Cervantes, es el primer paso para avanzar hacia un equilibrio entre turismo, vivienda y economía local.

Por Mario Díaz (El Master).-

Guadalajara, Jalisco. A 08 de octubre de 2025. – Con el fin de conocer las opiniones de expertos y ciudadanos respecto a retos y oportunidades en la renta de vivienda a corto plazo, se realizó el foro “Regularización de Plataformas Digitales de Alojamiento Temporal”, organizado por el diputado Omar Enrique Cervantes Rivera.

Ante los cuestionamientos ¿cuál es la problemática actual? ¿qué propuesta harían? Y ¿hacia dónde deben mutar las plataformas?, los participantes que integran diversos sectores de la población señalaron la necesidad de crear una normatividad que fortalezca a usuarios y anfitriones; resolver la problemática de inseguridad e incertidumbre en las rentas a largo plazo; carencia de vivienda adecuada de tipo social; creación de protocolos específicos de protección civil; que los impuestos se apliquen a mejora de los barrios; registro de vivienda y reglas claras para la operación de plataformas.

Foro abierto que surge ante la creciente expansión del alojamiento de corta estancia a través de plataformas digitales como Airbnb y Expedia, y ante los desafíos que esto representa para la vivienda y el orden urbano en Jalisco, encuentro que se llevó a cabo con los principales actores involucrados en este modelo.
El encuentro, convocado por el diputado local Omar Cervantes Rivera, reunió a anfitriones, representantes de plataformas digitales de Airbnb y Expedia, autoridades del gobierno del Estado, especialistas, académicos y ciudadanos con el objetivo de sentar las bases para una legislación justa, equilibrada y basada en evidencia.
Las plataformas digitales participantes mostraron su disposición a avanzar hacia una regulación clara que permita dar certeza a la actividad de alojamiento temporal, proteger a los usuarios y anfitriones, y combatir el mercado negro que genera transacciones inseguras y afecta la convivencia en las comunidades.
“Desde Airbnb reconocemos la apertura del Congreso del Estado, y nuestro compromiso es seguir sumando con Jalisco, ahora dando un paso más para construir una regulación incluyente, innovadora y basada en evidencia”, declaró el Director de Políticas Públicas de Airbnb México, Sebastián Colín.
“Nosotros respaldamos que se concrete una regulación que parta del reconocimiento al valor del ecosistema del alojamiento temporal. Es esencial tener un marco regulatorio que potencie los beneficios del alojamiento temporal. Tan solo el año pasado, la actividad generó alrededor de 17 mil millones de pesos en derrama económica que apoyó 36 mil empleos indirectos”.

“Todo esto con únicamente un 0.3 por ciento del total de vivienda en el Área Metropolitana de Guadalajara, una cifra que desmiente el crecimiento exacerbado de la actividad. Hacemos un llamado al Gobierno local y al Congreso para generar una regulación que entienda y potencie los beneficios de la actividad”.
En ese mismo sentido, el asesor de Relaciones Gubernamentales para México y el Caribe de Expedia Group, Alejandro Vales señaló:

“Creemos que una normativa clara y moderna puede fortalecer a todos los participantes en el ecosistema del alojamiento temporal, al tiempo que impulsa el desarrollo de la economía que promueven los anfitriones en sus comunidades”.
Por su parte, el académico Andrés Ampudia Farías destacó la necesidad de lograr una regulación equilibrada que contemple tanto los aspectos económicos como los sociales.
Reconoció que estas prácticas generan beneficios económicos significativos, pero también advirtió que debe buscarse que éstas tengan un impacto positivo en la vida comunitaria, el tejido social y la identidad barrial.
Por ello, propuso un enfoque que no enfrente lo económico con lo social, sino que busque armonizar ambos para garantizar una ciudad segura, habitable y sostenible: «La intención no es pelear y tensionar lo económico contra lo social, sino todo lo contrario, buscar que exista un equilibrio entre estos dos aspectos».
Durante su intervención, el diputado Omar Cervantes expuso que la oferta de este tipo de alojamiento ha crecido de la mano del turismo y que es importante generar reglas claras que permitan seguir generando orden en la actividad. La presencia del alojamiento temporal genera importantes beneficios económicos y fiscales, los cuales deben ser armonizados con el desarrollo urbano y la convivencia social entre anfitriones, huéspedes, vecinos, autoridades y plataformas.

También resaltó la importancia de generar un registro para saber dónde y quienes ofrecen su hogar como alojamiento temporal, al tiempo que instó al Gobierno del Estado a que fiscalice a todas las plataformas de hospedaje al existir una evasión de al menos 30 millones de impuestos, ya que actualmente solo pagan el impuesto sobre hospedaje dos plataformas.
“El objetivo no es frenar la innovación, sino garantizar equilibrio entre el turismo, la economía local y el derecho a la vivienda”, señaló Cervantes, vicecoordinador de las y los diputados del partido Movimiento Ciudadano en el Poder Legislativo local.
Y es que actualmente se tiene registro de que operan alrededor de 20 plataformas que ofrecen este servicio, además de los alojamientos de este tipo que se mueven en el mercado negro, muchos de los cuales se promueven en redes sociales como Facebook o Instagram.
De todas estas opciones en el mercado solo Airbnb y Expedia Group pagan impuestos.
El foro se estructuró en tres momentos: participación de anfitriones, plataformas digitales, diálogo con autoridades municipales y estatales, y un cierre con ciudadanos, académicos y especialistas.

Cervantes anunció que los resultados de este ejercicio nutrirán un grupo técnico de trabajo que se instalará en las próximas semanas para integrar también hallazgos del estudio de Alternativa Consultores, que indica que el alojamiento temporal no es el principal responsable del encarecimiento de la vivienda.

“Este no es el cierre, sino el inicio de un diálogo permanente entre todos los sectores. El problema de la vivienda en la entidad no son las plataformas digitales. El problema es que no existe un Plan Estatal de Vivienda en Jalisco, y eso es lo que hay que estar armando”, advirtió el legislador.

Desde su perspectiva, esta política pública integral debe abordar el tema de los alojamientos, incluyendo, además de las plataformas digitales, a las casas de interés social, medio y alto; y, por supuesto contar con un padrón estatal de rentas y uno más específico de rentas temporales, para saber con exactitud cuántos y son dónde están.

El compromiso común que se hizo al concluir el foro es avanzar hacia una regulación que fomente un turismo responsable, fortalezca la seguridad y convivencia vecinal, y garantice beneficios tangibles para las comunidades locales.

Participaron también en este ejercicio de diálogo: la coordinadora de Inteligencia Turística y Evaluación del Gobierno del Estado, Estefany Sepúlveda García; Bernardo Santana, representante Gobierno Municipal de Zapopan; Andrés Ampudia, Especialista del ITESO; Alejandro Rojas, representante alumnos arquitectura del ITESO, entre otros.

También expresaron su postura los anfitriones en plataformas digitales: José Antonio Magaña, Iliana Echazarreta, Luis González y Alina Heredia.

Para articular la propuesta legislativa integral sobre vivienda, el diputado ya ha realizado otras siete mesas de análisis y discusión, bajo el nombre Derecho al Techo. La octava mesa fue, precisamente, la que encabezó en esta ocasión.

@airbnb_mx @Secturjal @ExpediaMX @OmarCervantes_R .@GabyCardenas .@VeroJimenezV .@adrianamedinaMx .@montsepcisneros .@AleGiadans .@JLTostadoB .@ClaudiaMurguia_ .@albertoalfaromx .@Juliohurtadol1 .@JorgeAOrtizRmz .@Delarosa4t .@tonatiuhbp .@valeriaavila93 .@EnriqueV01 .@tonantzincarm .@leoalmaguer1 .@SergioMart97360 .@ea_puerto .@MarianaCasGe .@OmarCervantes_R .@MonicaMgn .@Luisvidrio2028 .@Cuquis_Camarena .@alondra_fausto .@isacorber .@tonantzincarm .@CesarMadrigalDi .@YussaraCG .@FombonaMarta .@MemoMedranoB .@itzulBarrera .@DiputadoLocal3 .@CandeOchoaA .@MarcoMoyaAc .@mario68diaz .@MarcoCastroPrec .@juanamaria298 .@jchuertavazquez .@LegislativoJal .@ObsLegislativo