Se prevé que en el Área Metropolitana de Guadalajara alrededor del 35 por ciento de las personas viven en alguna forma de condominio, formal, no formal o participa en asociaciones vecinales
Por Mario Díaz (El Master).-
Mediante un ejercicio de Parlamento Abierto a través de la instalación de una mesa técnica integrada por investigadores, académicos y funcionarios de diversos órdenes de gobierno, así como la realización de diversos foros municipales y reuniones vecinales, se dará inicio al proceso de cambios en la legislación que regula el régimen de condominio en el Estado de Jalisco.
Así lo dio a conocer la diputada de Movimiento Ciudadano, Adriana Medina Ortiz, quien señaló que es importante reformar la ley para regular este modelo de propiedad que impactará directamente en la calidad de vida, convivencia e interacción de las y los habitantes.
La legisladora detalló que de acuerdo con datos arrojados en la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) 2024 realizada por el INEGI, se observa un aumento en los conflictos entre vecinos, entre los que se encuentran principalmente problemáticas por ruido, basura, problemas de estacionamiento, incumplimiento de cuotas vecinales, grafitti, entre otras.
“Lo que buscamos es una legislación moderna y eficaz que permita resolver los problemas de los vecinos, organizar y regular los condominios del Área Metropolitana de Guadalajara”, señaló Adriana Medina.
La diputada adelantó que será el 30 de enero cuando se instale la mesa técnica, para luego del 13 de febrero al 12 de mayo se realicen foros municipales y después se desarrollen asambleas vecinales, y con ello presentar ante el Pleno del Congreso de Jalisco la iniciativa en materia de régimen de condominio en Jalisco.
Adriana Medina precisó que de acuerdo con algunas estimaciones en el Área Metropolitana de Guadalajara el 35 por ciento de las personas viven en alguna forma de condominio, formal, no formal o participa en asociaciones vecinales.
“Algunas ciudades como la Ciudad de México refieren que están casi al 50 por ciento de sus habitantes viviendo bajo este régimen, pero la tendencia en Jalisco va creciendo”, dijo la legisladora.
¿Qué ley se pretende reformar?
Se están analizando varias normas, pero la propuesta está centrándose en revisar el Titulo Sexto Del Código Civil De Jalisco relativo al régimen condominal o en analizar la pertinencia de establecer una ley especial como en otras entidades del país.
Otras leyes en revisión:
- Código Urbano
- Ley del Instituto De Justicia Alternativa
- Ley del Sistema y Participación Ciudad y Popular para la Gobernanza de Jalisco
- Ley Del Registro Civil
De acuerdo con los datos arrojados en la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) 2024 realizada por el INEGI, se observa un aumento en los conflictos entre vecinos. La encuesta hace un desglose de conflictos por categoría. Entre los principales conflictos vecinales están las siguientes:
- Ruido.
- Basura tirada o quemada por vecinos(as).
- Problemas de estacionamiento.
- Problemas relacionados con animales domésticos.
- Chismes o malos entendidos.
- Molestias por borrachos(as), drogadictos(as) o pandillas.
- Conflictos con los(las) hijos(as) de los(las) vecinos(as).
- Problemas con autoridades relacionadas con seguridad pública.
- Disputas con familiares.
- Incumplimiento en cuotas vecinales.
- Grafiti o pintas a su casa.
La legisladora propone que estas mesas técnicas se conformen con la participación de la diputada proponente (ella) que presida dicha mesa; presidentes municipales AMG; Director del Instituto de Justicia Alternativa; Director de Registro Público de la Propiedad; Presidente del Colegio de Notarios de Jalisco; Representantes de Universidades; Representantes de asociaciones de colonos; Directores de Justicia Cívica de cada municipio y Representante del Instituto Jalisciense de la Vivienda.
La finalidad es la participación de las asociaciones de vecinos, así como incorporar los todos mecanismos alternos de solución de conflictos en la solución de controversias vecinales, no solo el arbitraje, también buscar mecanismos de regularización y registros de condominios y establecer mecanismos para regular la administración profesional.
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